Всички купувачи трябва да купуват общ имот

Берлин (dpa/tmn) Това, което принадлежи на всеки, също трябва да бъде видяно от всеки - всеки купувач трябва да може да купува съвместно имущество лично. Ако това се проточи, по-късно ще има повече време за заявяване на недостатъци.

Купувачите на кооперации имат предимство, когато става въпрос за приемане на сгради: всеки от тях трябва да има възможност лично да приеме общата собственост. Това е резултат от настоящата съдебна практика, както обяснява Асоциацията за защита на собствениците на сгради (BSB).

Така че приемането може да бъде изтеглено - и тогава исканията могат да бъдат направени по-дълго. Тъй като давностният срок за искове за дефекти започва с приемането.

Не винаги всичко е завършено едновременно

Купувачът е единствено отговорен за приемането на собствения си апартамент. Той е частна собственост. Общата собственост - като коридори, прозорци и стълбища - от друга страна, трябва да бъде премахната от всички собственици. На практика, според BSB, това се затруднява, тъй като не винаги цялата система е готова едновременно.

Съдилищата обявиха клаузи за недопустими

Някои договори предвиждат, че общото имущество се премахва, дори ако не всеки купувач е имал възможност да обясни това лично. Според BSB съдилищата вече са обявили такива клаузи за недопустими и са отрекли намаляване на общото имущество.

С приемането строителят приема работата, извършена от строителя, и потвърждава, че сградата по същество е построена по договор, договорен.