Вашият наемодател трябва да приеме тези 6 дефекта при изнасяне

Понякога нещата се разминават, когато се изнесат. Тежките мебели бързо надраскват паркета или времето за почистване се изчислява твърде кратко. FOCUS Online обяснява с каква небрежност наемателите са в правото.

1. Рисувайте се Наемодателят трябва да приеме, че наемателят сам извършва козметичните ремонти, договорени в договора за наем (Федерален съд, AZ: VIII ZR 294/09). Дори приятели, познати или други помощници не е задължително да бъдат майстори на живописта, стига стената да е боядисана "професионално".

Прекратяване на апартамент? Трябва да направите това сега!

2. Драскотини в пода Наемодателят трябва да приема леки драскотини в паркета, натъртвания от мебели или просто да се износва на пода от продължителна употреба, съобщава Stiftung Warentest. Обновяването на пода не е част от козметичния ремонт. Наемателят обаче трябва да плати за всякакви щети извън нормалните признаци на употреба, като петна от вино или дупки.

3. Износване Според съдилищата много малки дефекти в дома се считат за нормално износване. Например районният съд в Цвайбрюкен (Az: 2 C 71/13) постанови, че наемодателят не може да иска обезщетение за липсващо отделение за бутилки в хладилника или калцирана душ глава.

Толкова е лесно да копирате сами ключ

4. Метенето не означава цялостно почистване Ако договорът за наем говори за „чисто пометено предаване“, точно това се има предвид, решава BGH. (Az. VIII ZR 124/05). Достатъчно е да се помете правилно и да се отстранят грубите примеси. В този случай наемателите дори не трябва да почистват прозорците, когато се изнесат, те трябва само да премахнат остатъците от лепило или декорацията. Паяжините в мазето трябва да бъдат премахнати за чиста пометена предавка.

Видео: Как да се отървем от ненужната бъркотия

Изхвърляне без стрес: Как да намерим уважавани почистващи машини за стария апартамент на баба

5. Чипс в банята Малките драскотини по плочките се считат за нормално износване, така че наемодателят трябва да ги приеме, когато предава апартамента. Същото се отнася и за черната фугираща смес. Наемателят не трябва да побелява ставите (окръжен съд в Кьолн WuM 95, 312).

6. Последващи дефекти Ако наемодателят забележи дефекти след предаване на ключовете, които не са в протокола за предаване, той няма късмет. Това, което не е отбелязано в приемо-предавателния протокол, наемодателят не може да претендира за вреди след това. (Окръжен съд Брауншвайг, Az. 6 S 175/94).

Можете да намерите повече решения за отдаване под наем в новата база данни за онлайн решения на FOCUS.