Отворете собствен публичен дом - как работи и какво струва

Бизнес планът

Колкото и консервативно да звучи, но: Никоя компания не може да съществува без функциониращ бизнес план. Това се отнася както за занаятчийски бизнес, така и за публичен дом. Много малко оператори на публични домове са завършили икономика и в повечето случаи не са счетоводители или адвокати. Следователно човек трябва Потърсете помощ на борда от самото начало, още преди да бъде разгледана темата за финансирането.

В най-добрия случай можете да направите проекта финансиране с собствен капитал, за повечето начинаещи се свежда до един Смесено финансиране с собствен капитал и дълг навън. Ти трябва да убедете банка с нейния бизнес план. Тъй като проституцията сега е a легален бизнес нищо не пречи на банката, стига да е добре обмислена. Банката наистина се интересува от това Печалби от лихви и Погасяване и по този начин също на Платежоспособност, когато тя се присъедини като вярваща. A средно големи консултации по управление или дори това IHK помага на човек да постави "бизнес плана" на стабилна основа.

Сайтът

Решаващ критерий за успеха на публичния дом е Местоположение. На "зелена поляна" в индустриалната зона са цените за наем и земя ниско, обаче има до стандартни за индустрията часове от 20 ч. до 4 ч. сутринта практически няма клиенти за влизане Повече ▼. Така че вие също се нуждаете Зони за паркиране и ще продава само малко количество алкохолни напитки, ако клиентите идват с кола.

Много градове създават зони с ограничен достъп, в които проституцията обикновено не е разрешена. Места с до 50 000 жители може да направи и това цяла община определят като зона с ограничен достъп. Като оператор можете често Проблеми с местните жители вземете, когато публичен дом твърде близо никой Жилищна зона, дом за пенсионери или болница дори ако сте извън зона с ограничен достъп. Така че трябва да сте конкретни относно околната среда и Транспортни връзки информирайте, преди наивно да подпишете договор за наем.

Тъй като публичните домове лесно имат по една на година шестцифрени продажби човек трябва да разбере за правна форма Да се притеснява за. Без партньор е с такъв собственик, управляван от собственик а GmbH най-вече най-разумната правна форма. За това трябва регистрирайте бизнес, а Кандидатствайте за данъчен номер в данъчната служба, Станете член на IHK и съответните Отговарят на изискванията на органа за търговски надзор.

Преди да генерирате дори евро приходи, можете да разчитате на него, трябва да похарчите поне 25 000 до 30 000 евро, за това Акционерен капитал за да може GmbH да събира и присвоява Земя, сгради и съоръжения на разположение. Продължава с Застраховане и работна сила. Като работодател трябва да осигурите служителите си в системата за социално осигуряване. Освен това има и други разходи, например застраховка срещу бизнес загуби като пожар (сградна застраховка) или природен риск (буря, градушка, наводнение).

Тези, които все още не са се отказали в този момент, могат да се свържат с Интериор на публичния дом направи и един Кандидатствайте за издаване на лиценз. Всеки, който управлява собствена кухня, трябва да разполага със съответното Изисквания на службата за обществен ред изпълни. В крайна сметка можете да го направите сами, Рекламирайте дами, които отговарят на желанията на клиентите. Обичайно е стаите или местата в публичния дом да се наемат след дни или седмици и съответно дамите Издава фактури. Те работят като независими търговци за своя сметка, но операторът на публичния дом също може да участва в приходите.

Откриването

Много начинаещи и аматьори лесно да загубите следа от нещата за текущи разходи, особено ако никога не са управлявали бизнес сами. Електричество, вода, отопление, гориво, храна и напитки, както и всякакви ремонти трябва да бъдат обезпечени най-малко три месеца. За да не изпаднете във финансови затруднения, трябва да го направите предварително и по време на текущи операции Натрупвайте резерви своевременно. Дефектната канализационна тръба, хронично претоварената кутия с предпазители или блокираната алея могат да спрат операциите от един ден до следващия. В най-добрия случай такива рискове вече трябва да се имат предвид взети предвид в бизнес плана защото в ежедневния бизнес те бързо ще разкъсат дупки в бюджета поради загубени продажби.

Винаги е трудно като начинаещ, първо да се утвърди. Следователно, това е част от операцията, реклама да направите за себе си и това маркетинг да работи поне полупрофесионално. Най-добрите оферти са безполезни, ако не продължите да говорите. Цената сама ви печели в разрушителна конкуренция почти никакъв пазарен дял и само намалява собствените ви маржове на печалба. Винаги трябва предложи нещо специално и ново, да се има предвид.

Текуща операция

Като управляващ собственик можете да се регистрирате в Начален час На Спрете да работите дванадесет до четиринадесет часа на ден. Също така е по време на работа не рядко човек прекарва десет до дванадесет часа в компанията. Срокът независимост може да се намери и тук с помощта на прилагателните имена "дори" и "постоянно" дефинирайте. Всеки, който добре е обмислил своя бизнес модел, може да изплаща петцифрени суми на месец като предприемачи в добре работещ бизнес. Преди всичко, трябва много търпение, едно оставаща сила и а умно планиране да се.