Трябва ли да тегля форуърд заема, дори ако лихвените проценти са паднали?

Също така ще трябва да вземете срочен заем, ако междувременно лихвите спаднат. Подписвайки акта за заем, вие сключвате обвързващ договор, така че сте длъжни да вземете форуърд заема. Имате право да се откажете от договора безплатно само през първите четиринадесет дни след тегленето на форуърд заема.

Ако лихвеният процент е паднал към момента на изтегляне на заема и вече не искате да използвате форуърдния заем, в повечето случаи все още можете да излезете от договора за заем. След това банката ще поиска компенсация, така наречената компенсация за неприемане. Това служи за компенсиране на разходите, направени от банката при предоставяне на форуърдния заем. Като цяло неустойката за покупка е същата като санкцията за предплащане на текущ заем. Изчисляването на обезщетението също се основава на същия принцип.

Нашият съвет: Научете за развитието на пазарните лихвени проценти, преди да вземете решение за срочен заем. С нашата прогноза за лихвения процент можете да видите в каква посока върви тенденцията за нарастване на лихвата. Настоящата доходност от Pfandbriefe в Deutsche Bundesbank също е надежден индикатор: ако се повиши, може да се предположи, че лихвените проценти също ще се повишат през следващите дванадесет месеца. Най-добре е да наблюдавате това развитие в продължение на няколко месеца, за да получите надежден резултат.

Не забравяйте да включите личните си обстоятелства в решението. Ако текущата ви ситуация е стабилна, срочният заем може да е правилното решение. Ако, от друга страна, сте на път да се преместите или да се отделите от съпруга си и трябва да продадете имота си в кратки срокове, форуърд кредитът може да се превърне в проблем. Защото, ако текущата ипотека все още не е изплатена, но форуърдният заем вече е завършен, трябва да платите както банка за предплащане, така и неустойка за неприемане на банката.

Нашите консултанти на място ще се радват да ви дадат полезни съвети за заем на форуърд и да ви помогнат при вземането на решение за или срещу заем.