Търсите евтин апартамент? Така намирате ново място за престой

Намирането на жилища на достъпни цени в столичните райони често не е лесно.

(Снимка: imago images/Winfried Rothermel) ×

Намирането на жилища на достъпни цени в столичните райони често не е лесно.

(Снимка: imago images/Winfried Rothermel)

В Берлин, Хамбург или Мюнхен търсенето на достъпен апартамент под наем често е истински кошмар. Често трае месеци или дори години. Но с няколко трика желаещите да се преместят могат да стигнат до ново настаняване по-бързо.

Цените на къщите и апартаментите продължават да растат бързо. Една от причините за това е, че се строят твърде малко апартаменти. Ситуацията се влошава неимоверно особено в големите градове. Много наеми експлодират, така че наемодателите получават над 1000 заявления за евтин апартамент. Не на последно място поради това търсенето на апартамент често отнема много време. Но не е задължително. С тези съвети можете да получите апартамент по-бързо, чиято цена под наем не е далеч над обичайната местна тарифа.

Подгответе всички документи

Всеки, който участва в обиколка на апартамент, винаги трябва да има готови всички необходими документи за кандидатстване, като фишове за заплата, актуална информация за Schufa или трудов договор. Ако подадете документите бързо, значително увеличавате шансовете си в сравнение с останалите конкуренти. Ако се пропуснат срокове, апартаментът обикновено е толкова добър, колкото го няма. Независимо от това, заинтересованите страни трябва да предадат само най-важните документи за кандидатстване, защото дебелата купчина бързо може да се превърне в прекалена работа за наемодателя и ще бъдете подредени от самото начало.

Говорете с наемодателя

Когато разглеждате апартамента, може да бъде полезно и съзнателното търсене на контакт с наемодателя и задаване на няколко въпроса за апартамента. В идеалния случай той може да бъде увлечен с малко беседа. Също така може да помогне да се усмихнете и често да търсите зрителен контакт с наемодателя при гледане. Съчувствието подобрява шансовете да получите апартамента, който искате. В крайна сметка наемодателите са само хора и с различни кандидати със сходни изисквания е по-вероятно да изберат кандидата, който също е успял да отбележи точки на лично ниво.

Информирайте другите

Много апартаменти под наем дори не излизат на официалния пазар на жилища, а се предават тайно. Следователно трябва да информирате възможно най-много хора за планирания ви ход и да информирате семейството, приятелите и познатите. Дори при случайни срещи не бива да се страхувате да се обърнете към тази тема. Някой винаги познава някой, който случайно се мести или иска да наеме апартамент. Това е идеалният шанс за добър, но все пак достъпен апартамент.

Ако търсите апартамент в нов град, можете също да започнете обаждане в специални групи във Facebook или да публикувате известие на таблото за обяви на местния университет или в читалището.

Замяна на стар апартамент

Друга стратегия, която може да бъде много успешна, е просто да замените предишния си апартамент в Интернет. Това е особено опция за тези, които искат да се движат само в рамките на собствения си град. Тъй като нито една от страните не се интересува от по-висок наем от преди, замяната на апартаменти също може да си струва финансово. В крайна сметка апартаментите, предлагани от наемодателя, често се преотдават по-скъпо. Малък улов: При смяна на апартамент трябва да се сключат нови договори за наем или партньорите по размяната да сключат договора за наем на другия. И в двата варианта обаче това не е възможно без съдействието на наемодателя и следователно може да бъде свързано с увеличение на наема.

Станете член на кооперация

Ако можете да изчакате, докато се преместите, може да си струва да станете член на кооперация. Ето как се става акционер. Това струва пари колкото депозит, но акциите се изплащат отново, когато напуснете кооперацията. Апартаментите на кооперациите често са евтини и се намират в желани градски райони. В интервю за "Щерн" Улрих Роперц от Асоциацията на германските наематели съветва да се включите в списъците на чакащите в кооперации или жилищни асоциации. Това обаче може да е дълго: може да минат години, преди да се появи подходящ апартамент. Така че не е опция за тези, които бързат!

Не се фокусирайте върху една част от града

Някои райони са изключително популярни, но наистина ли трябва да живеете там? Много други части на града са също толкова интересни. В много случаи наемите там са значително по-евтини, тъй като цените могат да се различават значително от улица до улица. Например, ако можете да живеете в сватбения квартал на Берлин вместо Кройцберг, може да го намерите по-бързо, когато търсите жилище на достъпни цени. Модерните квартали в близост до центъра на Франкфурт включват Бокенхайм и Хамбург Вилхелмсбург.

Ситуацията е още по-добра, ако сте готови да се преместите в покрайнините. Благодарение на добрата връзка с S-Bahn и други транспортни средства, центърът на града може да бъде достигнат много бързо. Всеки, който харесва малко по-тихо, е в добри ръце там. Често не само спестявате пари, но и спестявате някои нерви, когато търсите апартамент.

По-ниски изисквания

Много търсачи имат много точна представа за бъдещия си дом. Това също е добре, но изискванията не трябва да са твърде високи. Ако търсите евтино настаняване, това може да ви помогне да поставите под въпрос една или друга точка. Трябва ли да е голям балкон? Наистина ли имате нужда от високи тавани или вана? Ако успеете да отрежете едно или две желания от списъка си с желания, шансовете се увеличават. Тази стъпка трябва да се обмисли особено от онези, които дълго време търсят апартамент.